Haeba u batla matsete a tsitsitseng a nang le kotsi e fokolang, ARCT11 e ka ba e loketseng boemo ba hau.
Ke letlole la thekiso ea matlo le ka fanang ka lichelete tse phahameng ho feta lekeno le tsitsitseng, le nang le kotsi e fokotsehileng le monyetla oa ho fapanyetsana matsete.
Sehloohong sena u tla ithuta ho eketsehileng ka ARCT11, likotsi le melemo ea eona le mokhoa oa ho tsetela letloleng lena ho nka monyetla oa ho hloka botsitso ha ‘maraka oa thekiso ea matlo. Ho bala hantle!
ARCT11 ke eng mme e sebetsa joang
O Riza Arctium Imóveis II ke letlole la thekiso ea matlo le meaho le entsoeng ka 2017 ho khothaletsa, ho fumana, ho laola le ho buisana ka thepa ea bolulo, ea khoebo le/kapa e tsoakiloeng.
Ithute haholoanyane ka eona!
Tlhaloso le litšobotsi tsa ARCT11
ARCT11 ke letlole le nyalisitsoeng la thekiso ea matlo ‘me le entsoe ka mokhoa oa condominium e koetsoeng.
Letlole le fumana thekiso ea matlo le meaho ho tsoa ho lik’hamphani tse batlang, ka ho etsa demobilization, ho ntlafatsa sebopeho sa bona sa lichelete, tse shebaneng le thepa ea indasteri, ea thepa le ea khoebo makaleng a tsitsitseng.
Ka tsela ena, letlōle le ka fumana ka ho toba thepa ea thepa kapa litokelo tsa sebele holim’a thekiso ea matlo, e lokiselitsoeng kapa e ntseng e hahuoa, esita le likaroloana tse ntle tsa thepa ea thepa.
Ntle le moo, ARCT11 e kanna ea tsetela ho li-share, li-debentures, li-waranti tsa ho ngolisa, litifikeiti tse arohaneng, setifikeiti sa depositi ea securities, litifikeiti tsa debenture, likarolo tsa FII, lintlha tsa tšepiso le matšeliso afe kapa afe ao mesebetsi ea ona ea mantlha e lumelletsoeng ho FIIs.
Hape, ARCT11 e ka reka likarolo tsa lichelete tse ling, Litifikeiti tsa ho Receivables tsa Matlo (CRIs) le matlotlo a mang a tsitsitseng a amanang le ‘maraka oa thekiso ea matlo, joalo ka Mortgage Letters (LH), Mangolo a Mokitlane oa Matlo (LCI) le Melao-motheo e Tiisitsoeng ea Litša (LIG).
ARCT11 e rekisoa joang ka har’a setoko
Letlole la thekiso ea matlo le thekiso ea matlo Riza Arctium Real Estate II e rekisoa ka Stock Exchange Brazilian (B3) e nang le ticker ARCT11 le lebitso FII ARCTIUM.
Boemo ba ts’ebetso ea letlole ke karolo e nyalisitsoeng mme ts’ebetso ea eona ke ea nako e sa lekanyetsoang.
Ho kenya letsoho ho letlole la thekiso ea matlo ea ARCT11 e fana ka monyetla oa ho fapanyetsana potefolio ea matsete kaha e fa bo-ramatsete monyetla oa ho fumana lifotefolio tse fapaneng tsa meaho.
bua le hao moeletsi oa lichelete ho utloisisa hore na ena ke letsete le molemo ka ho fetisisa bakeng sa hau.
Ke mang ea ka tsetelang ho ARCT11 le mokhoa oa ho reka likarolo
Letlole lena le bulehetse matsete, ho bolelang hore mang kapa mang ea nang le thahasello a ka reka liabo le ho arolelana phaello. U ka boela ua khetha ho rekisa likarolo tsa hau ka nako efe kapa efe.
Likhau tsa letlole li fumanoa ka matlo a li-brokerage, a sebetsang e le bakena-lipakeng lipakeng tsa boramatsete le phapanyetsano ea setoko.
Ho phaella moo, barekisi ba lokela ho fana ka tlhahisoleseding mabapi le likotsi tse amehang ho reka le ho rekisa likarolo tsa ARCT11, tse kenyelletsang tlhahisoleseding e mabapi le moeli oa lichelete, litšenyehelo tsa transaction, litefello tsa tsamaiso le lintlha tse ling tse amanang le tsona.
Tsamaiso ea ARCT11 e sebetsa joang
Motsamaisi oa ARCT11 ke Riza Asset, ha BTG Pactual e le molaoli le mohlokomeli. Tlhahlobo e etsoa ke Grant Thornton.
Tefiso ea eona ea taolo ke 1% ka selemo ho tekano ea beng ba liabo.
Letlole le fana ka bonyane 95% ea liphetho tse fumanoeng, ho latela molao oa Brazil, tse baloang ho latela chelete, ho ipapisitsoe le leqephe la halofo ea selemo le phethiloeng ka la 30 Phuptjane le la 31 Tšitoe selemo se seng le se seng.
Haeba letlole le fumane sephetho se setle ka nako e fanoeng, chelete e ka abeloa beng ba liabo, ka boikhethelo ba motsamaisi, ho latela khothaletso ea mookameli, khoeli le khoeli, ka letsatsi la khoebo la 15 la khoeli e latelang ho amoheloa. lichelete ka letlole, ka tsela ea tebello ea chelete bakeng sa semester.
ARCT11 tshebetso le histori
E ‘ngoe ea litsela tsa ho hlahloba hore na ho bohlokoa ho tsetela letlotlong le itseng ke ho sekaseka ts’ebetso le nalane ea eona. Ha re shebeng lintlha tse tsoang ho ARCT11!
Tlhahlobo ea ts’ebetso ea ARCT11 ka nako
Letlole la thekiso ea matlo ARCT11 le shebiloe ka thahasello ke batseteli ho tloha ha le qala. Ts’ebetso ea letlole lena la thekiso ea matlo e ‘nile ea behoa leihlo ka linako tsohle ho fumana hore na ke letsete le sireletsehileng le le nang le phaello.
ARCT11 e koetse selemo sa 2022 ho latela sephetho seo e se hlahisitseng ka 2020 le 2021, ka litefiso tse 75 ka selemo, e leng kakaretso ea R $ 25 billion ea litefiso tse ajoang hoo e ka bang.
Litebello tsa botsamaisi qalong ea selemo sena li fapane lipakeng tsa lintlha tse tharo:
- Qetello ea ak’haonte ea tsamaiso ea deflation eo letlole le “kolotang” tlas’a likonteraka tsa tlhokomelo ea khetho ea thepa e fapaneng;
- Khakanyo ea inflation e ntle (le phetisetso e fapaneng ho ba nang le kabelo) bakeng sa likhoeli tsohle;
- Ho Fumana thepa ea sehlopha sa Splice ho Votorantim bakeng sa IPCA + 10% pa
ARCT11 e sebelitse joang khahlano le lichelete tse ling tsa thekiso ea matlo
Ts’ebetso ea ARCT11 mabapi le lichelete tse ling tsa thekiso ea matlo e ka fapana ho ea ka maemo a ‘maraka le leano la tsamaiso ea letlole ka leng.
Leha ho le joalo, ka kakaretso, ARCT11 e ipakile e le FII e ntle ea ho tsetela ho eona.
Ka mohlala, mabapi le IFIX (Index of Real Estate Investment Funds), e leng index e lekanyang ts’ebetso e tloaelehileng ea lichelete tsa thekiso ea matlo ho B3, ARCT11 e bontšitse ts’ebetso e ntle (0,31%).
Re entse a boemo ba mahala le lichelete tsa 7 tsa thekiso ea matlo theko e tlaase ‘me e lefa meputso e metle e le hore u ka khetha hore na ke efe e molemo ho uena.
ARCT11 likabelo le phaello
Mabapi le phaello le kabo ea meputsoARCT11 e na le tlaleho ea ho fana ka litefello tse ka holimo-limo bakeng sa lichelete tsa thekiso ea matlo, tse fanang ka litefello tse phahameng ho feta tse ling.
Poelo ya kabo ya ARCT11, e leng lekeno le hlahiswang bakeng sa mong’a kabelo ka ho lefa meputso, ke 14.6% likhoeling tse leshome le metso e ‘meli tse fetileng, e ka nkoang e le holimo.
Ho sa tsotellehe sena, tlhahiso ea ho qetela ea letlole e ne e le R$0.39 ka kabelo (poelo ea 0.44%). Likhoeling tse 12 tse fetileng, ARCT11 e abile chelete e fetang R44 milione.
Joalo ka ha re bona ho kerafo e latelang, ka Hlakola 2021 letlole le ile la lefa BRL 5.37 ka kakaretso:
Mabapi le tekanyo ea phaello e sebelisoang ke ARCT11, ke habohlokoa ho hlokomela hore letlole le na le index e tlaase haholo, e leng se etsang hore e be letsete le sireletsehileng ha le bapisoa le lichelete tse ling tsa thekiso ea matlo.
Ho feta moo, e tsepamisitse maikutlo holim’a thepa ea boleng bo botle e fumanehang libakeng tse nang le maano, e atolosa bokhoni ba eona ba phaello.
Lintlha tse amang ts’ebetso ea ARCT11
Ts’ebetso ea eona e itšetlehile ka lintlha tse ‘maloa, tse lokelang ho nahanoa pele ho kenya chelete. Kopana le tse ka sehloohong!
Seoa sena se amme ‘maraka oa thekiso ea matlo le ARCT11 joang
Seoa sa COVID-19 se tlisitse liphetoho tse kholo moruong oa lefatše.
‘Maraka oa thekiso ea matlo le ona o ne o le joalo, ka liindasteri tse ling tse ka sehloohong tsa thekiso ea matlo li amehile, haholo hobane li ile tsa qobelloa ho fokotsa ts’ebetso ea tsona le ho emisa ho hira thepa, ho phaella lipuisanong tse ngata tsa konteraka.
Nakong ea seoa sena, ARCT11 e bontšitse khanyetso e kholo. Esita le ho sa tsotellehe ho se tsitse ha ‘maraka oa lichelete le oa thekiso ea matlo, e ntse e khona ho hlahisa phaello e ntle.
Sekhahla sa phaello se fetoha le phello ea bona ho ARCT11
ARCT11 ke letlole la thekiso ea matlo leo sepheo sa lona e leng ho fumana chelete ho tsoa lits’ebetsong tsa lichelete ho latela theko le thekiso ea thepa. Phaello ea lichelete tsa thekiso ea matlo e amana ka ho toba le phaello ea phaello, e le hore phaello ea phaello e phahameng e be e kholoanyane e fumanoang ke ARCT11.
Leha ho le joalo, liphetoho tsa sekhahla sa phaello li ka etsahala ka tšohanyetso ‘me kahoo tsa ama haholo ho khutla ha ARCT11. Banka e bohareng e etsa qeto ea sekhahla sa tsoala ea nako e khuts’oane, se tsejoang e le sekhahla sa Selic, se sebelisoang e le tekanyetso bakeng sa matsete a mangata a lichelete. Ha sekhahla sa Selic se fokotseha, sena se eketsa chelete ea moruo, e leng molemo bakeng sa phaello ea ARCT11.
Ka lehlakoreng le leng, ha sekhahla sa Selic se eketsoa, se fokotsa sekhahla sa moruo, se fokotsang ho khutla ha ARCT11. Ka lebaka lena, ho bohlokoa hore bo-ramatsete ba latele ho fetoha ha sekhahla sa tsoala ho lekola phello ea letlole.
ARCT11 e na le leano le fapaneng leo, hammoho le leano la eona la taolo ea likotsi, le thusang ho fokotsa litlamorao tsa liphetoho tsa sekhahla sa tsoala. Ho phaella moo, letlōle lena le na le molemo oa ho khona ho kenya chelete ka thepa ea thepa ho pholletsa le sebaka sa naha, e leng se etsang hore e be khahlanong le liphello tsa mefuta e sa tšoaneng ea libaka.
Likotsi le melemo ea ho tsetela ho ARCT11
Joalo ka matlotlo afe kapa afe a lichelete, ho tsetela ho ARCT11 ho na le likotsi le melemo. Tseba tse ka sehloohong pele u etsa qeto ea hau!
Likotsi tse kholo tse amanang le ho tsetela ho ARCT11
ARCT11 e na le likotsi tse ‘maloa tse amanang le letsete leo batseteli ba lokelang ho li ela hloko pele ba etsa qeto ea ho tsetela chelete ea bona letloleng. Likotsi tsena li ka aroloa e le kotsi ea mosebetsi, nako ea likonteraka, kotsi ea mohiri le kotsi ea ho tsepamisa mohopolo.
- Vacancy risk: ke sebaka se hirisoang se sa hlahiseng chelete bakeng sa letlole hobane ha se na batho;
- Nako ea konteraka: ena ke tlhahisoleseling e nepahetseng bakeng sa ho lepa liphetho tsa letlole;
- Kotsi ea mohiri: monyetla oa hore e mong oa bona a se ke a fihlela boitlamo ba bona ba tefo;
- Kotsi ea ho tsepamisa mohopolo: ho fapanyetsana ha potefolio ea FII, ho nahanoa ka sehlopha le palo ea thepa, sebaka sa thepa, bahiri le nako le mefuta ea konteraka.
Melemo ea ARCT11 ho feta mefuta e meng ea matsete
Lihlahisoa tsa ARCT11 ka kakaretso li feta meputso e hlahisoang ke mefuta e meng ea matsete, joalo ka li-CDB, li-bond tsa mmuso, li-stock le tse ling.
Ho feta moo, letlole le fa bo-ramatsete ba lona monyetla oa ho fapanyetsana matsete a bona, kaha letlole lena le ikemiselitse ho tsetela matlotlong a fapaneng a thekiso ea matlo. Sena se thusa ho fokotsa likotsi tse amanang le ho hloka botsitso ha letlotlo le le leng, kaha potefolio ea matsete ea ARCT11 e entsoe ka thepa e ‘maloa ea thepa.
Molemo o mong oa ARCT11 ke hore theko ea eona e baloa letsatsi le leng le le leng, e lumellang batseteli ho latela ho fetoha ha theko le ho khona ho tseba nako e ntle ea ho reka kapa ho rekisa likarolo tsa bona.
U ka hlahloba joang hore na ARCT11 e loketse boemo ba hau ba matsete
Haeba u nahana ho tsetela ho ARCT11, ho bohlokoa ho nahana ka lintlha tsohle tse ka amang photefolio ea hau. Ke letlole la thekiso ea matlo ‘me, ka hona, le ipapisitse le ho feto-fetoha ha mebaraka ea thekiso ea matlo le ts’ebetso ea matsete a teng.
Pele ba tsetela, batseteli ba lokela ho nahana ka boemo ba bona ba matsete, hammoho le likotsi tse amanang le ts’ebetso ea letlole. Ho fumana hore na ARCT11 e loketse leano la hau la matsete, ho bohlokoa ho nahana ka lintlha tse latelang:
- Thepa e etsang letlole;
- Lichelete tsa lichelete;
- Matsete a nako e telele;
- Litefiso tsa tsamaiso.
Mokhoa oa ho latela ts’ebetso ea ARCT11
Ho latela ts’ebetso ea ARCT11, ho na le likhetho tse ‘maloa tse fumanehang ho batseteli.
Kopana le ba bang!
Moo u ka fumanang tlhahisoleseling mabapi le ARCT11 inthaneteng
Ba nang le thahasello ea ho fumana tlhahisoleseding e mabapi le ARCT11, e kang sebaka sa eona, boleng ba ‘maraka, sebopeho le ts’ebetso ea eona, le ts’ebetso ea eona’ marakeng oa lichelete, ba ka fumana boitsebiso ho liwebsaete tse fapa-fapaneng le liforomo tsa marang-rang, ho phaella ho websaeteng ka boeona. webosaete ea semmuso ea letlole.
Kaha ke letlole la thekiso ea matlo le meaho le thathamisitsoeng ho B3, u ka khona ho kena webosaeteng ea phapanyetsano ea setoko sa Brazil bakeng sa tlhaiso-leseling e felletseng mabapi le letlole, ho kenyeletsoa lintlha tse nchafalitsoeng tsa quote tsa letsatsi le letsatsi hore batseteli ba tsebisoe.
Mokhoa oa ho hlalosa qotso le matšoao a mang a ARCT11
Tse ling tsa lintlha tsa mantlha tse ka fumanoang mehloling ena ke:
- Theko ea kabelo: e emela boleng ba hona joale ba karolo ka ‘ngoe ea letlole. Ke habohlokoa ho hopola hore theko ea likarolo e ka fetoha ha nako e ntse e ea;
- Profitability: e baloa ho ipapisitsoe le pusetso e hlahisoang ke letlole ka ho ajoa ha likabelo le tekanyetso ea boleng ba likarolo;
- Sehlahisoa sa karohano: kotulo ea karohano e emela karo-karolelano lipakeng tsa likabelo tse ajoang ke ARCT11 le theko ea hajoale ea kabelo;
- P/VP: ke sesupo se amanang le theko ea kabelo ea ARCT11 le boleng ba thepa ea letlole;
- Liquidity: e bua ka boiketlo ba ho reka le ho rekisa likarolo tsa letlole ‘marakeng.
