HCTR11 ke letlole la matsete a meaho a nang le phaello e fapaneng.
Hajoale, ke e ‘ngoe ea li-FII tse tsositseng thahasello e kholo har’a batseteli.
U batla ho tseba hore na ho tsetela letloleng lee ke molemong oa hau? Tsoela pele ho bala ‘me u ithute tsohle ka HCTR11!
HCTR11 ke eng le hore na e sebetsa joang
HTCR11, Hectare CE Fundo de Investimento Imobiliário, e tsetela mehloling ea eona haholo-holo ho Setifikeiti sa Receivable Receivables (CRI) mme e tsepamisitse maikutlo ho hlahiseng meputso. Utloisisa haholoanyane ka letlotlo lena!
Tlhaloso le litšobotsi tsa HCTR11
HTCR11 ke letlole la meaho la mofuta o sa hlalosoang, le sebetsang ka likaroloana, lintlafatso, meaho e mengata le matlo a baithuti. O tsetela ka sepheo sa ho reka kapa ho haha bakeng sa rente le ho etsa chelete ea khoeli le khoeli, a khona ho tsetela licheleteng tsa bonto le securities.
Letlole la thekiso ea matlo la Hectare CE le thehiloe ka Loetse 2018, ka sepheo sa ho fa beng ba liabo ka kananelo le phaello ea likarolo tsa bona ho latela leano la matsete.
Sena se etsoa ka tefo ea moputso o tsoang ho hlahlobisiso ea thepa ea thekiso ea matlo, keketseho ea boleng ba tekano ea dishere ka lebaka la kananelo ea thepa le matlotlo a mang a ka etsang photefolio ea letlole.
HCTR11 e rekisoa joang ka har’a setoko
Letlole la thekiso ea matlo la Hectare CE le rekisoa ho B3 (Brazilian Stock Exchange) joalo ka HCTR11.
E tsetela mehlodi ya yona haholoholo ho Ditifikeiti tsa Dikamohelo tsa Matlo (CRI), e tsepamisitse maikutlo ho hlahiseng meputso e ka lebellwang esale pele.
Ke mang ea ka tsetelang ho HCTR11 le mokhoa oa ho reka liabo
Motho ofe kapa ofe kapa setheo sa molao se ka tsetela ho HCTR11, ha feela se na le ak’haonte le feme ea khoebo e ngolisitsoeng ho B3.
Ho rekoa ha likarolo tsa HCTR11 ho etsoa ka sethala sa matsete a broker, se lumellang ho etsoa ha litaelo tsa ho reka le ho rekisa thepa ea lichelete.
Chelete e tlase ho HCTR11 e ka fapana ho ea ka morekisi.
Tsamaiso ea HCTR11 e sebetsa joang
Ho latela webosaete ea semmuso ea letlole la thekiso ea matlo Hectare CEkhamphani ea Vortx DTVM ke molaoli oa letlole, ha mookameli e le Hectare Capital Gestora de Recursos Ltda.
Tefiso ea tsamaiso ke 1.2% pa, ha tefiso ea ts’ebetso e le 10% ho se fetang 100% ea CDI.
Letlole le fana ka bonyane 95% ea chelete eohle eo le kenang ho eona ho latela lipampiri tsa tekanyo ea selemo, ho latela molao oa Brazil, ‘me letsatsi la tefo le tlameha ho fihla ho letsatsi la 10 la khoebo ka mor’a pheletso ea nako e boletsoeng.
HCTR11 e na le nako e sa lekanyetsoang.
Ts’ebetso ea HCTR11 le nalane
Ntle le ho hlahloba matšoao, e ‘ngoe ea litsela tsa ho fumana le ho netefatsa hore na ho bohlokoa ho tsetela letloleng le fanoeng la thekiso ea matlo ke ho sekaseka ts’ebetso le nalane ea eona. Ha re hlahlobeng lintlha tse tsoang ho HCTR11.
Tlhahlobo ea ts’ebetso ea HCTR11 ka nako
Ho lekola tšebetso ea HCTR11 ha nako e ntse e ea, hoa hlokahala ho sekaseka nalane ea eona ea lihlahisoa le kananelo ea likarolo.
Haeba re sekaseka quota ho tloha ka Phupu 2019 ho isa Hlakubele 2023, re ka bona hore e theohile ka hoo e ka bang 30% nakong ena:
HCTR11 e sebelitse joang khahlano le lichelete tse ling tsa thekiso ea matlo
HVTR11 e ile ea tsebahala haholo selemong se fetileng ka lebaka la ho lefa karohano ea eona. Ho fumana mohopolo, likhoeling tse leshome le metso e ‘meli tse fetileng, kotulo ea kabo ea HCTR11 ke 19%.
Tlhahisoleseding ena e ka ‘na ea makatsa mahlo a batseteli ba sa tsoa qala, empa ha ea lokela ho hlahlojoa ka thoko.
Le ha HCTR11 e abile palo e kholo ea likabelo, e hlahisitse phokotso e bokelletsoeng ea 28%.
Mona ho Clube do Valor, re lumela tlhahlobong e felletseng ea boemo ba thepa eseng linthong tse ikhethileng. Fumana ea rona boemo ba mahala le lichelete tsa 7 tsa thekiso ea matlo theko e tlaase le ho lefa meputso e metle.
Likabelo le phaello ea HCTR11
Joalo ka ha ho boletsoe pejana, letlole la HCTR11 la thekiso ea matlo le ne le tsebahala ka phaello ea lona e phahameng ea likabelo. Ho sa tsotellehe sena, ka bobeli phaello ea meputso hore na palo ea hau e fokotsehile hakae ha nako e ntse e ea.
Sena se ka hlalosoa hobane pele letlole le ne le e-na le potefolio e neng e pepesehile haholoanyane ho inflation, ka kabo ea CRI feela. Leha ho le joalo, hona joale letlole le abela chelete e ka bang 25% ho lichelete tse ling tsa thekiso ea matlo.
Ho feta moo, kgutliso ya ho qetela ya letlole e bile BRL 0.70 karolo e nngwe le e nngwe (puelo ya 0.90%). Likhoeling tse 12 tse fetileng, HCTR11 e abile chelete e fetang R328 milione.
Lintlha tse amang tšebetso ea HCTR11
Ho na le mabaka a ‘maloa a ka amang ts’ebetso ea letlole la thekiso ea matlo, kahare le kantle. Ithute ka lintlha tse kholo tse ammeng tšebetso ea HCTR11.
Seoa sena se amme ‘maraka oa thekiso ea matlo le HCTR11 joang
Ntho e ka sehloohong e ileng ea ama ‘maraka oa thekiso ea matlo le meaho lilemong tsa morao tjena ke seoa sena, hobane, ka lebaka la ho putlama ha moruo, lik’hamphani tse ngata li ile tsa fokotsa ts’ebetso ea tsona mme tsa emisa ho hira thepa, ntle le lipuisano tse ngata tsa likonteraka.
Leha ho le joalo, chelete eo ho thoeng ke ea thekiso ea matlo le meaho (kapa chelete ea pampiri) e atlehile ho hlahella ka 2020 (qalo ea seoa) mme, selemong seo, HCTR11 e ile ea fetoha FII e nang le phaello e ngata ka ho fetisisa.
Sekhahla sa tsoala se fetoha le phello ea bona ho HCTR11
Lichelete tse ka fumanoang ha li fokotsehe ho feta lichelete tsa litene ‘me, ha li ntse li tsetela mofuteng oa chelete e tsitsitseng, li rua molemo ho tsoa ho litefiso tse tlaase – tse atisang ho etsahala ka tsela e fapaneng.
Li-bond, tse kang CRI, hangata li na le li-prefixed kapa indexed to inflation, ho ananela ha phaello ea phaello e theoha. Ka hona, HCTR11 e ne e le e ‘ngoe ea li-FII tse’ maloa tse bileng le litholoana tse ntle nakong ea seoa sena, athe lichelete tse ngata tsa litene le tsa slab li ile tsa tlameha ho tobana le koluoa.
Likotsi le melemo ea ho tsetela ho HCTR11
Joalo ka matlotlo afe kapa afe a lichelete, ho tsetela ho HCTR11 ho na le likotsi le melemo. Tseba tse ka sehloohong pele u etsa qeto ea hau!
Likotsi tse kholo tse amanang le ho tsetela ho HCTR11
Lichelete tsa pampiri li tsetela ka mokhoa o ikhethileng moputsong o sa fetoheng oa poraefete, joalo ka matšeliso a sebelisoang ho tšehetsa nts’etsopele ea meaho kapa esita le ho fa motseteli tokelo ea ho fumana phallo ea tefo bakeng sa thekiso ea thepa kapa rente.
Kaha ke ts’ebetso e kotsi, ba boetse ba na le monyetla o moholo oa ho khutlisa ho feta matsete a tloaelehileng a lekeno le tsitsitseng. Leha ho le joalo, tabeng ena, o hloka ho sekaseka boemo ba hau ba motsetedi ho fumana hore na mofuta ona oa kotsi ke oa hau.
Melemo ea HCTR11 ho feta mefuta e meng ea matsete
Ka lehlakoreng le leng, lichelete tsa pampiri joalo ka HCTR11 li atisa ho rua molemo ho theoheng ha litefiso tsa phaello, joalo ka ha ho etsahetse nakong ea seoa.
Ho phaella moo, tabeng ea HCTR11 ka boeona, letlole le ntse le tsepamisitse maikutlo mesebetsing eo hangata e hlalosoang e le “kotulo e phahameng”, e bolelang hore e etsa ts’ebetso e phahameng ea kotsi, empa e na le menyetla e mengata ea ho khutlisa (joalokaha ho ka khoneha ho netefatsa ka poelo ya kabo).
Mokhoa oa ho hlahloba hore na HCTR11 e loketse boemo ba hau ba matsete
Ntlha ea pele eo u lokelang ho e hlahloba ke hore na ho tsetela licheleteng tsa thekiso ea matlo ho lumellana le lipakane tsa hau tsa nako e telele tsa lichelete.
HCTR11 ke letlole la thekiso ea matlo leo sepheo sa lona se seholo e leng ho tsetela ho matsete a lekeno le tsitsitseng, joalo ka Setifikeiti sa Receivable Receivable Certificates (CRIs).
Hape, o hloka ho lekola boemo ba hau ba kotsi. Ho tsetela licheleteng tsa thepa ea thepa ea pampiri ho kenyelletsa likotsi, joalo ka mofuta oa ts’ebetso. Ka hona, ke habohlokoa ho ba le mamello e lekaneng ea kotsi. Kaha ke letlotlo le fapaneng la chelete, sepheo ke hore u tsetele ka nako e telele, hoo e ka bang lilemo tse hlano.
Qetellong, tsela e molemohali ea ho tseba hore na letlole la thekiso ea matlo le meaho e lokela ho ba karolo ea potefolio ea hau ke ho utloisisa hore na le kopana le mekhoa ea khetho ea hau. Haeba u motseteli ea sebete haholoanyane, u ka ba le leano le khethang lichelete tse theotsoeng haholoanyane, ho amohela ho hloka botsitso ho hoholo bakeng sa tefiso e phahameng ea nako e telele. Ka lehlakoreng le leng, haeba u le motjhelete ea tsitsitseng haholoanyane, u ka ‘na ua ba le litekanyetso tse khethang chelete e tsitsitseng le e ka tsejoang esale pele, ho tlohela phaello e phahameng ho boloka mosebetsi oa hau o le teng.
Haeba u batla ho tseba hore na ke mokhoa ofe o u loketseng, buisana le rona baeletsi ba lichelete.
Mokhoa oa ho latela ts’ebetso ea HCTR11 joang?
Ho latela ts’ebetso ea HCTR11, ho na le likhetho tse ‘maloa tse fumanehang ho batseteli.
Kopana le ba bang!
Moo u ka fumanang tlhahisoleseling mabapi le HCTR11 inthaneteng
Tse ling tsa mekhoa ea mantlha ea ho beha leihlo tšebetso ea lichelete ke ka liwebosaete tse ikhethileng (joalo ka Motheo le ea Boemo ba Tsetela), sethala sa matsete, litlaleho tsa letlole, tlhahlobo ea limmaraka kapa ka sebaka sa bokamorao.
Mokhoa oa ho hlalosa qotso le matšoao a mang a HCTR11
Tse ling tsa lintlha tsa mantlha tse ka fumanoang mehloling ena ke:
- Theko ea kabelo: e emela boleng ba hona joale ba karolo ka ‘ngoe ea letlole. Ke habohlokoa ho hopola hore theko ea likarolo e ka fetoha ha nako e ntse e ea;
- Profitability: e baloa ho ipapisitsoe le pusetso e hlahisoang ke letlole ka ho ajoa ha likabelo le tekanyetso ea boleng ba likarolo;
- Sehlahisoa sa karohano: kotulo ea kabo e emela karolelano lipakeng tsa likabelo tse ajoang ke HCTR11 le theko ea hona joale ea kabelo;
- P/VP: ke sesupo se amanang le theko ea karolo ea HCTR11 le boleng ba thepa ea letlole;
- Liquidity: e bua ka boiketlo ba ho reka le ho rekisa likarolo tsa letlole ‘marakeng.
Ho latela matšoao ana le a mang, hoa khoneha ho etsa litlhahlobo tse tataisang batseteli mabapi le boemo ba letlole.
Ho Clube do Valor, matšoao a ka sehloohong a sebelisoang ha ho khethoa lichelete tsa thekiso ea matlo ke Phaello ea Mekhatlo ea Bohareng bakeng sa likhoeli tse 12 tse fetileng, P/VPA le liquidity, ho phaella ho li-filters tse ling tsa tšireletso. Kahoo re khethile li-FII tse 15 tse theko e tlaase le ba lefang karohano e ntle ka ho fetisisa ‘marakeng oa setoko. Kopana le leano la rona la letlole la thekiso ea matlo.
